HSBC hat die supergünstige Hypothek auf den Markt gebracht, aber sie wird nicht für jeden geeignet sein(Bild: Bloomberg über Getty Images)
Der bisher günstigste Hypothekenzinssatz des Landes wurde eingeführt – aber um ihn zu erhalten, benötigen Sie eine massive Anzahlung und zahlen eine Gebühr im Voraus.
HSBC hat eine Festhypothek von 0,94% mit einer Laufzeit von zwei Jahren aufgelegt, die niedrigste jemals in Großbritannien.
Aber es kommt mit einer Gebühr von £ 999, die die Gesamtkosten der Hypothek erhöht.
Sie benötigen außerdem eine Anzahlung von 40%, um es zu erhalten, was bedeutet, dass es für fast alle Erstkäufer unerreichbar ist.
HSBC hat den supergünstigen Zinssatz entwickelt, indem sie die Zinsen für einen bestehenden Deal von 0,99% auf 0,94% gesenkt hat.
Aber Hypothekenexperten sagten, das Geschäft sei großartig - für den richtigen Käufer.
Der Hypothekenmakler Martin Stewart von London Money sagte: „Es ist ein großartiger Zinssatz – wenn Sie einen sicheren Arbeitsplatz mit einem guten Kreditprofil und viel Eigenkapital in Ihrem Haus haben.
'Es ist ein sehr wettbewerbsfähiger Preis. Es ist so weit, dass es unhöflich ist, sich keinen Teil dieses Geldes zu leihen.'
Hauskäufer sollten über den Preis hinausschauen und auch die Gebühr berücksichtigen – da das Angebot nicht für jeden geeignet ist.
Die Zahlung einer Gebühr von 999 £ im Voraus für einen Zweijahresvertrag kann Ihre gesamten Hypothekenkosten erheblich erhöhen, insbesondere wenn Sie eine billigere Immobilie kaufen.
Ashley Thomas vom Hypothekenmakler Magni Finance sagte: 'Für diejenigen, die weniger als 500.000 GBP Kredit aufnehmen, ist dieses Produkt unter Berücksichtigung der Vermittlungsgebühr von 999 GBP teurer als das 1,14%-Produkt von HSBC ohne Gebühr.'
Zwei Jahre sind auch eine sehr kurze Zeit, um eine Hypothek zu haben.
Hausbesitzer müssen darauf hoffen, dass die Zinsen niedrig bleiben, wenn sie eine Umschuldung vornehmen. Wenn nicht, wäre es wahrscheinlich besser, jetzt einen längerfristigen Vertrag abzuschließen.
Der HSBC-Deal mit 0,94% ist - fast - die billigste Hypothek, die das Land je gesehen hat.
Käufer und ihre Hypothekenmakler müssen die Zahlen recherchieren, um zu sehen, ob das Geschäft das Richtige für sie ist (Bild: Getty Images)
Die bisher niedrigste Rate lag bei 0,95% von Platform, die Teil der Co-op-Gruppe ist.
Die Käufer benötigten auch entweder eine 40%ige Anzahlung oder 40% Eigenkapital in ihrem Haus, um das Geschäft zu erhalten, das letzten Monat gestartet wurde.
Michelle Andrews, Head of Buying a Home bei HSBC UK, sagte: „Diese Änderung beinhaltet unseren niedrigsten Hypothekenzins von 0,94 % sowie andere Zinssätze, die neue Tiefststände erreichen, was es für Eigenheimkäufer sowie für diejenigen, die eine Umschuldung anstreben, viel billiger macht. unabhängig von der Höhe ihrer Einlage oder des von ihnen gehaltenen Eigenkapitals.
Der Immobilienmarkt hat dank der Coronavirus-Pandemie und der Stempelsteuerferien einige wilde Monate überstanden.
Die Hauspreise stiegen im vergangenen Monat um 2.509 GBP und trieben die durchschnittlichen Kosten eines Hauses auf ein neues Rekordhoch von 336.073 GBP.
Aber es gibt erste Anzeichen dafür, dass Markt beginnt sich zu verlangsamen , nach Meinung von Experten.
Rightmove, das einen monatlichen Immobilienpreisindex erstellt, sagte, der Anstieg von 0,8% im Juni sei deutlich geringer als der Anstieg von 1,8% im Mai.
Der Sprung war im April sogar noch größer, als ein Anstieg von 2,1% verzeichnet wurde.
Experten sagen, dass rekordniedrige Zinssätze - einige liegen jetzt unter 1% - und die Stempelsteuer hinter den explodierenden Hauspreisen stehen.
