So kaufen Sie ein Haus im Zentrum von London für weniger als 250.000 £ - die Firma, die der Generation Rent der Hauptstadt erschwingliche Wohnungen bietet

Londoner, die auf der Immobilienleiter Fuß fassen wollen, brauchen in der Regel ein astronomisches Gehalt oder viel Hilfe von ihrer Familie.

Entweder das oder Jahrzehnte warten dank himmelhoher Preise und atemberaubender Mieten, die das Sparen für eine Kaution unglaublich schwierig machen.

Aber ein Bauträger glaubt, dass es die Zukunft für Tausende von Arbeitern, die derzeit in der Hauptstadt leben, verändern kann – und es verspricht, Ihnen Ihr eigenes Zuhause zu bekommen – für weit weniger als den üblichen Preis.

Es heißt Pocket Living, und über das Unternehmen können neue Käufer für 245.000 £ in ein Haus investieren - sogar in Zone eins.

Was ist Pocket-Living?

Es handelt sich um einen privaten Bauträger, der 'erschwingliche Häuser' für Erstkäufer mit Jobs in London. Ihre durchschnittliche Wohnung ist 20 % günstiger als der marktübliche Preis – das sind rund 245.000 £.

Um sich für den Kauf zu qualifizieren, müssen Sie ein Erstkäufer sein, der weniger als die vom Bürgermeister von London festgelegte Grenze für erschwinglichen Wohnraum – bis zu 90.000 £ pro Haushalt – verdient und bereits in dem Bezirk lebt oder arbeitet, in dem Sie kaufen möchten.

Aber es gibt einen kleinen Haken - die Häuser gehen zu Lasten des Platzes.

Bei Pocket dreht sich alles um das Erstellen und Verkaufen von 'kompakten' Häuser, die Apartments sind alle ein-Bett-groß und befinden sich an kleinen, ungenutzten Standorten über ganz London verstreut.

Warum tun sie das dann?

Um sich für den Kauf zu qualifizieren, müssen Sie im Bezirk leben oder arbeiten, weniger als 90.000 £ verdienen und ein Erstkäufer sein (Bild: Pocket Living)

Pocket wurde 2005 vom Ex-Investmentbanker Marc Vlessing gegründet und zielt auf diejenigen ab, die in der sogenannten Generation Rent-Falle stecken.

Das ist die Gruppe von Menschen, die normalerweise keinen Anspruch auf Sozialwohnungen haben, sich aber auch kein Eigenheim leisten können.

Die Vision von Vlessing ist es, jungen Berufstätigen zu helfen, einen Schritt nach oben auf der Karriereleiter zu machen, indem sie erschwingliche 'kompakte' Wohnung zu ihnen.

Die Wohnungen von Pocket sind nur 38 Quadratmeter groß und die Schlafzimmer sind auf nur eins beschränkt. Zu den weiteren Zimmern gehören eine offene Küche und ein Essbereich, ein Gemeinschaftsraum und eine Nasszelle.

Heute wird die durchschnittliche Wohnung für 245.000 £ verkauft und Sie können über Help to Buy sogar mit einer Anzahlung von 5 % kaufen.

Laut Pocket ist der durchschnittliche Käufer ein 33-jähriger unverheirateter Arbeiter in London mit einem typischen Haushaltseinkommen von 42.500 Pfund.

'Pocket Homes zeichnen sich durch ein intelligentes, kompaktes Design aus, das eine optimale Raumnutzung mit einem geringen Verhältnis von Umlauf zu Wohnfläche und viel eingebautem Stauraum gewährleistet' (Bild: Pocket Living)

'Die Idee zu Pocket Living kam, als ich eine Theatergruppe leitete', sagte Vlessing gegenüber NEWSAM Money.

„Mir fiel auf, dass die meisten Menschen, die dort arbeiten und so viel zum wirtschaftlichen und kulturellen Erfolg Londons beitragen, keinen Zugang zu Eigenheimen haben.

„Ich habe diese Leute ‚Stadtmacher‘ genannt und wollte einen Weg finden, ihnen auf die Immobilienleiter zu helfen.

„Mein Geschäftspartner und ich haben ein erschwingliches Wohnmodell für Erstkäufer entwickelt, das mindestens 20 % Rabatt auf ein Ein-Zimmer-Haus bietet.

'Dieser Rabatt muss eindeutig an zukünftige Pocket-Käufer weitergegeben werden, was bedeutet, dass die Häuser eine dauerhafte Ergänzung zu Londons erschwinglichem Wohnungsbestand darstellen.'

Die Häuser werden mit Hilfe eines Zuschusses der Greater London Authority in Höhe von 26,4 Millionen Pfund gebaut – weitere 700 Häuser sollen bis 2020 im Rahmen eines jahrzehntelangen Projekts zur Erweiterung erschwinglicher Häuser in London eröffnet werden.

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Gehäuse

Kleine Wohnungen, die sich von innen größer anfühlen

Pockets Häuser sind zwar nur 38 m² groß, aber die Gründer sagen, dass die Wohnungen oft viel größer wirken, als sie sind.

Das liegt daran, dass sie entworfen wurden, um eine Illusion von Raum zu erzeugen. Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, um Heizkörperraum zu sparen, Duschen statt Badewannen und hohe Decken, um maximales Licht in die Räume zu bringen.

„Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur mit Hauswirtschaftsschrank und Stauraum, ein separates Schlafzimmer mit Platz für ein großes Doppelbett, zwei Nachttische, einen Schreibtisch und einen Kleiderschrank“, sagt Lucian Smithers, Vertriebsleiter von Pocket.

'Es gibt auch eine offene Küche/Esszimmer, einen Wohnraum und das Badezimmer ist eine Nasszelle.

„Die raumhohen Fenster, die überdurchschnittlich hohen Decken und die durchdachte Beleuchtung tragen zu einem großartigen Raumgefühl bei“ (Bild: Pocket Living)

„Wir bieten auch gemeinsame Gemeinschaftsräume in Form von Dachterrassen, Gemeinschaftsgärten (oft mit Kleingärten) und Innenhöfen – immer mit durchdachten Sitz- und Landschaftsgestaltungen, die das Zusammenkommen der Bewohner fördern.“

Aber es geht auch darum, umweltfreundlich zu sein: 'Alle Pocket-Entwicklungen sind autofrei, daher bieten wir ausreichend sichere Fahrradabstellmöglichkeiten und, wenn möglich, einen Autoclubbereich und eine kostenlose Mitgliedschaft.'

Wo sind diese Taschen im Taschenformat?

In Haringey, Nord-London, befindet sich derzeit ein neues Projekt in der Pipeline (Bild: Pocket Living)

Die Wohnungen von Pocket befinden sich alle in London (Zonen eins bis sechs) und sind in den billigeren Teilen der teuren Bezirke zu finden. Zu den U-Bahn-Standorten gehören Camden, Fulham, Westminster und Ealing. EIN Die vollständige Liste der Standorte finden Sie hier .

Im Februar erhielt Pocket vom Stadtrat von Haringey außerdem grünes Licht für den Bau weiterer 98 bezahlbarer Wohnungen im Norden Londons – der Block wird „West Green Ppace N17“ heißen. wenn es geöffnet wird, obwohl ein Datum noch festgelegt werden muss.

Das Unternehmen sagt, dass es 'weiterhin mit den lokalen Bezirken zusammenarbeiten wird, um dringend benötigten bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, wo immer möglich' und ist immer auf der Suche nach neuen Standorten - aber obwohl es Hoffnungen gibt, 'eines Tages' zu sein; Außerhalb von London zu expandieren, steht noch nicht auf dem Plan.

Kann ich eine Wohnung kaufen – und wie?

Alle Pocket-Häuser verfügen über einen Hauswirtschaftsschrank und Stauraum, eine offene Küche / einen Wohnraum und eine Nasszelle

Pocket richtet sich an neue Käufer, nicht an Mieter. Wenn Sie ein Paar sind, müssen Sie beide Erstkäufer sein, um sich zu qualifizieren.

Der Käufer muss auch weniger verdienen als die vom Bürgermeister von London festgelegte Grenze für erschwinglichen Wohnraum. Dies sind derzeit weniger als 90.000 £ pro Haushalt.

Um sich bei Pocket zu registrieren oder sich über verfügbare Wohnungen zu informieren, gehen Sie zu Pocketliving.com .

Muss ich dafür bieten?

Derzeit sind rund 35.000 Menschen bei Pocket registriert, aber das Unternehmen sagt, dass Gebote nicht Teil des Verkaufsprozesses sind.

Stattdessen „gibt es ein sorgfältiges und faires Verfahren, das den Bedürftigsten nach bezahlbarem Wohnraum Vorrang einräumt“ – aber die Nachfrage ist groß, in einigen Fällen wurden 10 Anträge pro Wohnung gestellt.

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Die Geheimnisse, um auf die Wohnungsleiter zu kommen

Wenn ich kaufe - kann ich es später vermieten?

Nein. Pocket sagt, dass es Häuser für Londoner zum Leben bietet, nicht für Investitionszwecke.