Die Preise dürften weiter steigen – sicher ist aber nichts(Bild: Getty Images)
Die Hauspreise werden steigen, wenn der Stempelsteuerurlaub Ende Juni endet, sagen Experten.
Derzeit zahlen Käufer von Häusern in England und Nordirland im Wert zwischen 125.000 und 500.000 Pfund keine Stempelsteuer, wenn es sich um ihren Hauptwohnsitz handelt.
Dies liegt daran, dass das Finanzministerium im vergangenen Juli die Steuer erlassen hat, um Käufern eine Pause zu geben und den Immobilienmarkt am Laufen zu halten.
Dieser Zahlungsurlaub sollte am 31. März enden, war aber verlängert bis Ende Juni im Haushalt am 3. März.
Die Stempelsteuerpause hat dazu geführt, dass Immobiliengeschäfte boomen und steigende Hauspreise.
Laut der Bank Halifax erreichten die Hauspreise im vergangenen Monat mit durchschnittlich 261.743 GBP ein Rekordhoch.
Weitere Hypotheken werden aufgenommen. Im April stiegen die Hypothekenbewilligungen zum ersten Mal seit fünf Monaten. Die Zahlen der Bank of England zeigen im Mai einen Anstieg um 4 % auf 86.921.
Auch Immobilienmakler verzeichnen einen Anstieg der Hausverkäufe. Laut der Handelsorganisation Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) verkaufen sie den höchsten Anteil an Häusern seit 2002.
Der britische Immobilienmarkt erlebt derzeit einen Boom, wobei die Hauspreise im Jahresvergleich um mehr als 10 % steigen
Nach Ablauf der Stempelsteuerferien gilt ab dem 1. Juli bis September ein Nulltarif von 250.000 GBP. Es wird dann ab dem 1. Oktober auf die ursprünglichen 125.000 £ zurückkehren.
Es ist schwierig, genau vorherzusagen, was mit den Immobilienpreisen passieren wird.
Experten gehen jedoch davon aus, dass die Preise nach dem Ende der Stempelsteuerfeier hoch bleiben werden.
Immobilienmakler gehen davon aus, dass sich die Zahl der auf den Markt kommenden Häuser verlangsamen wird, die Preise jedoch weiter steigen werden.
Ein RICS-Sprecher sagte: 'Die Verkaufserwartungen auf 12-Monats-Horizont sind flach, aber die Erwartungen einer weiteren Immobilienpreisinflation scheinen sich verstärkt zu haben.'
Russell Galley, Geschäftsführer von Halifax, sagte, dass die Immobilienpreise weiter steigen werden, wenn die Nachfrage hoch bleibt.
Er fügte hinzu: 'Diese Trends, gepaart mit dem wachsenden Vertrauen in eine schnellere Erholung der Wirtschaftstätigkeit, wenn die Beschränkungen weiter gelockert werden, werden die Immobilienpreise wahrscheinlich noch einige Zeit stützen, insbesondere angesichts der anhaltenden Knappheit an zum Verkauf stehenden Immobilien.
Allerdings sind Hauskäufer laut dem Hypothekenmakler First Mortgage vor allem besorgt, dass die Preise fallen werden.
Fast zwei von drei aktuellen Erstkäufern (61 %) sind der Meinung, dass ihr Haus beim Verkauf oder Umzug weniger wert sein könnte als der Preis, den sie ursprünglich dafür bezahlt haben.
Sie befürchten, dass der Wert der Eigenheime später im Jahr sinken könnte, was dazu führt, dass sie ihrem Hypothekengeber mehr schulden, als ihr Haus wert ist – sogenanntes „negatives Eigenkapital“.
Dies ist eine besondere Sorge für Käufer mit einer großen Hypothek, die möglicherweise nur 5 % ihres Eigentums besitzen und den Rest einem Kreditgeber schulden.
Es ist auch ein Problem, wenn die Immobilienpreise hoch sind, da sie möglicherweise noch weiter sinken müssen.
