Hypothekenmaklergebühren erklärt: Provision und Kosten, auf die Sie achten müssen

Es gibt keine kostenlose Hypothek(Bild: South Wales Echo)

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Ein qualifizierter Hypothekenberater - auch Hypothekenmakler genannt - kann Ihnen helfen, eine Hypothek mit niedrigen Zinsen zu finden, die zu Ihren Finanzen passt, und Sie durch den Papierkram führen.

Und in einer Zeit, in der die Kreditgeber ihre Regeln verschärfen, kann ein guter Hypothekenberater Ihnen auch helfen, durch die Reifen zu springen. In einigen Fällen finden sie Hypotheken für Sie, die Sie nicht direkt beantragen können.

Aber wie gut Ihr Hypothekenberater auch sein mag, sie tun es nicht umsonst. Sie können Ihnen helfen, längerfristig Geld zu sparen, aber es ist wichtig, dass Sie wissen, was Sie ihnen bezahlen.

Sie können im Verzeichnis nach Hypothekenberatern suchen Unvoreingenommen . Wir haben auch Tipps zum Vergleichen hier .

Wie wird ein Hypothekenmakler bezahlt?

Stellen Sie sicher, dass Sie angeben, wie viele Stunden Ihnen in Rechnung gestellt werden

Im Durchschnitt zahlen Sie £500 für einen Makler, um Ihre Hypothek zu arrangieren. Aber verschiedene Firmen berechnen auf unterschiedliche Weise:

• Festpreis. Ihr Berater wird zustimmen, Ihre Hypothek für einen festen Geldbetrag zu arrangieren. Dies sollte schriftlich vereinbart werden, damit kein Raum für Streitigkeiten besteht.

• Stundensatz. Einige Berater berechnen pro Stunde. Stellen Sie sicher, dass der Berater Ihnen eine Schätzung gibt, wie lange die Arbeit dauern wird.

• Kommission. Wenn ein Hypothekenberater „gebührenfrei“ ist, erhält er möglicherweise eine Provision in Form einer Provision vom Kreditgeber. Stellen Sie sicher, dass Sie gleich zu Beginn danach fragen, damit Sie nicht in die Irre geführt werden können.

• Prozentsatz. Einige Berater berechnen Ihnen einen Prozentsatz Ihrer Hypothek. Wenn Sie beispielsweise eine Gebühr von 1% für eine Hypothek von 300.000 £ vereinbaren, beträgt die Gebühr 3.000 £. Einige Berater begrenzen die Gebühren auf einen bestimmten Prozentsatz.

• Eine Kombination. Einige Berater erheben Gebühren, erhalten aber dennoch Provisionen. Andere erheben Gebühren, stimmen jedoch zu, diese auf einen Prozentsatz der Hypothek zu begrenzen.

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Gehäuse

Informationen zur Zahlung sollten Sie den Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Hypothekenmaklers entnehmen können. Außerdem sollten Sie zu Beginn ein Dokument erhalten, in dem die wichtigsten Fakten und Kosten erläutert werden.

Sonstige Gebühren

Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, müssen Sie auch Gebühren an den Kreditgeber zahlen. Diese variieren, können aber Arrangement-, Buchungs- und Bewertungsgebühren beinhalten. Der Geldberatungsdienst hat hier eine hilfreiche Anleitung zum gesamten Sortiment .

Muss ich all diese Hypothekengebühren im Voraus bezahlen?

Sie haben längerfristig mehr Geld zur Verfügung, wenn Sie die Gebühren im Voraus bezahlen (Bild: PA)

Möglicherweise können Sie einige dieser Gebühren zur Hypothek hinzufügen. Dies kann Ihnen die Zahlung auf einmal ersparen – aber es hat einen großen Nachteil. Sie zahlen dann Zinsen auf die Gebühren UND Ihre ursprünglichen Schulden.

Sie können die Gebühren senken, indem Sie eine längerfristige Hypothek aufnehmen, z. B. eine fünf- oder zehnjährige Laufzeit. Lesen Sie hier mehr über die Vor- und Nachteile der Reparatur.